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新开超市有哪些风险?如何避免被坑?

浏览次数:35 发布时间:2024-01-22 11:08

随着经济的发展,开便利店和精品超市的朋友越来越多,因为开超市门槛低,初始资金不多,是很多人创业的起点。

但是,开超市有很多风险和陷阱,筹划的时候需要多加注意,否则一旦入坑会血本无归。下面小久就为大家说一说,开超市前期需要注意的风险。

第一、接手前检查产权证

有时候,看到某个位置很好的店铺,却以很便宜的价格在出租,这时候就要留心了,因为事出反常必定有鬼!

很多店铺都存在产权纠纷,所以接手转让的店铺时,一定要搞清楚店铺的产权,不管是第几手的房东,一定要见到产权证,并核对产权证上的房屋面积结构等信息,避免日后产生产权纠纷。

第二、检查许可证

开超市是需要办理各种许可证的,例如卫生许可证、消防许可证、环保许可证等等,接手店铺的时候,根据自己需要经营的范围,要检查前任的店铺许可证是否齐全。

如果接手的是一家餐饮店,却没有餐饮许可证,那就是无证经营了,或者由于种种原因这个证办不下来,那这个地方或许不适合开餐饮店!

第三、检查周围是否有城市规划

很多超市,由于城市规划的原因(周边要拆迁或者修路),导致不得不停业,但是很多黑心的店主,居然这时候把店铺转让出去,想要赚一笔转让费。

这时候就需要我们接手之前多做调查了,多和附近的店铺老板聊聊天,问问政府是否有修路或者拆迁的计划。

小久提醒您:切忌贪图房租便宜,也许人家只想赚你的转让费!

第四、不要被开发商忽悠

对于新开发的商铺,开发商为了招商会在宣传的时候夸大其词,承诺未来会有很多人气品牌驻,但是当你开开心心签约入驻之后,发现周围都是一些没什么名气的品牌。这就导致店铺未来的发展达不到预期了

所以,我们在入驻新开发地段时,一定要多做调查,了解清楚该地段是否符合政府规划,避免被开发商忽悠。

第五、了解前任店主有无纠纷

很多新手在接手店铺之后,会有人拿着前店铺发放的VIP卡过来购物,这时候就会产生一些纠纷。如果不想有这些麻烦,我们在接手之前,一定要调查清楚,是否发出过会员卡或者优惠券,如果有,就可以在谈判的时候要求减少一些费用。

当然,电费,水费,燃气费等等各种费用,都要搞清楚是否结清,最好有缴费发票作为凭证。
以上就是新开超市时会遇到的问题和陷阱,接手店铺之前我们要多做调查,多问问题,多熟悉四周的环境,把所以的疑问都解决以后再决定签合同开店。

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