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开便利店,首先选址就很重要!

发布时间:2024-02-12 08:36 浏览次数:43

便利店在我们的生活中经常会看到,虽然看上去不怎么起眼,但便利店确实对我们生活影响挺大的,极大的方便了人们的便利。那么我们应该如何开一家便利店呢?

那么,当你想开一家便利店的时候,你首选要做什么呢?肯定是选址,选址是第一步。

对于便利店来讲,有五个地方是最常见,也是最容易赚钱的地方,那就是:商务区、社区、车站、学校、医院。

我们先来看看在商务区开便利店要注意什么?

商务区一般是指城市里面的办公区,这里的消费者以白领人群、上班族为主,他们的消费能力较高,年龄段一般在 25-35 的年轻人。当然也可能会有居民和逛街的人。

白领人群有一个特点,工作节奏比较快,早上很多白领都没有时间吃早饭,都是顺路买早餐然后带到公司吃;中午一般只有 1 个小时的休息时间,所以他们一般不会到离公司太远的地方去吃饭;或者在上下午茶歇的时候,他们会到便利店买点零食、饮料。便利店的目的就是为他们上班节省时间,所以便利店的选址最好就选在写字楼的底商或者地铁站和写字楼之间的路线上。

社区便利店,主要的服务对象就是小区的居民。当然,不同的小区,人口结构也会不太一样,有些社区的居民偏老龄化,有些社区的居民偏年轻化。不管是什么类型的小区,在选址方面也是有一些通用的原理的。

尽量选择在小区的入口旁边开便利店,或者直接在小区里面租一个一楼的商品房作为便利店。因为小区旁边一般都挨着超市,菜市场,水果店等,尽量跟他们保持一定距离。当然这要看你便利店里面卖的商品跟超市、菜市场、水果店有没有互补性,如果互补性很差建议离远一点,如果互补性强反而可以扎堆。

车站附近一直被看作是开店的黄金口岸,当然如果能够直接开在车站里面,当然是最好的。这里汇集了天南海北、四面八方的旅客。

如果拿不到车站里面的商铺,那就只能够在车站外面选址了。如果是这样的话,优先选择距离车站 100 到 200 米左右的距离最为适合。另外,便利店的方向如果能够选择正对车站的出入口的或是可以顺利进出车站的交通便利的路线上也很不错。

学校,这里所说的学校是指初中、高中、职高等学校,因为大学里面一般都有自己的小超市,没有关系也进不去。每到中午都能看到大批的学生到便利店买东西。

如果选择在学校附近选址的话,离学校别太远,一般步行时间在 6 分钟以内最佳。

医院也是一个人流量比较大的地方,和学校的选址类似。

便利店选址六大原则

当然,并不是所有的人都能在以上 5 个地方完成选址。

即使不属于以上五类地方,在便利店选址方面也还是有很多通用的准则。

1、分析客人的行走路线

客流量是一个考虑,但我们还得看客人是怎么来的。

2、方便客流进店的位置

如果遇到有红绿灯的地方,越过红绿灯的位置最佳,因为它便于顾客进入;有车站的地方,车站下方的位置最好,来往顾客购物方便。

3、十字路口有竞争对手不怕

十字路口比较特殊,因为人流会从各个方面流动,所以在这种地方,即使某一个方向已经开了一家便利店了,你也可以在另外的方向再开一家,因为,人流很少会越过十字路口到另一边去买东西,肯定是就近选择。

4、如果开在美食街要注意

美食街和便利店属于提供两类不同服务的人。美食街的客流量也很大,很多顾客路过便利店也能顺便买点饮料或者烟酒等。但如果是真功夫、麦当劳、肯德基等快餐店,二者就会形成一定的竞争关系。所以如果开在美食街,最好避开快餐店。

5、商圈的客群比人流量更重要

商圈是开便利店的一个不错的位置,但是一定要分析商圈的客流性质,有些商圈以游客为主,但游客有一个特点,那就是希望吃当地有特色的东西,在这种地方,如果开一家便利店的话,生意可能不会太好。

这一点对于商务区、居民区同样适用,那就是要看居民的属性,如果商务区比较高端,年轻人为主,他们对于便利店这种形态更容易接受,而且消费能力也更高。

6、选在开在显眼的地方

这一点很明显了,便利店藏在一个很难找的地方肯定不行,选址最好没有树木等遮挡物。地上比地下好,坡上比坡下好,因为下坡时行人速度较快,坡下不易引起注意。

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